组合贷款是什么意思?

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款可以把商贷转成公积金吗?

不可以，组合贷款是不可以转成公积金贷款的，只有商业贷款才能转成公积金贷款，或者是转成组合贷款，因为组合贷款里面已经包含了公积金贷款。规定是组合贷款发放后，无法变更贷款额度，贷款人申请的组合贷款中的商业性住房贷款无法转成住房公积金贷款。公积金贷款虽然好，但是贷款额度有限，再者是贷款次数有限，个人申请公积金贷款最多是两次。

若是你的房贷是纯商业贷款，是可以转成公积金贷款，但是需要满足商转公的条件，贷款必须要缴存有住房公积金才行，且住房公积金连续缴存满半年或一年以上;以及商贷已按时还款一年以上、无逾期，信用状况良好;所购房产也已取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。组合贷款里面商贷是银行审批的，公积金贷款是公积金管理中心审批的，各地区对于公积金贷款，商转公的规定是不尽相同，具体以当地政策为准。

虽然组合贷款不能 把商贷转成公积金贷款，但是用户可以选择对组合贷款商业贷款的部分进行提前还款，或者在公积金账户有足够余额的情况下提取额度用来偿还商贷部分。

申请组合贷款有什么注意事项？

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

如果购房者要申请组合贷款的话，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

购房者在申请组合贷款的时候，应该尽量把公积金贷款的额度用足，因为公积金贷款的利率比较低，这样才能有效的节约利率，节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款

如果购房者有提前还款打算的话，那么在申请组合贷款之后，提前还款时应该先偿还商业贷款部分，公积金贷款部分可以不用着急还，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、要选定适合自己的还款方式

购房者在申请组合贷款之前，就应该了解清楚还款方式，并且确定好自己所要选择的还款方式，在选择还款方式的时候，还要选择适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

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